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「営業電話は一切なし。」
10秒でわかる、不動産の適正相場。
匿名・個人情報不要
全国の取引データ反映
完全無料
「まだ本格的に売却を決めていないのに、一括査定でしつこい電話が来るのは避けたい…。」

そんな方のために、現在の相場を匿名でサクッと調べられるシミュレーターをご用意しました。まずは個人情報なしで「今の価値」を知ることから始めましょう。
※本シミュレーターの算出結果は、過去の市場データに基づく概算の相場幅です。実際の査定価格は、物件の個別要因（室内の状態、リフォームの有無、日当たり等）により変動いたします。

不動産一括査定AIシミュレーター

全国の取引データから、現在の適正な売却相場を匿名で即座に算出します。

全国の過去データを照合し、独自のアルゴリズムで算出中…

AIによる算出が完了しました

概算査定価格（相場幅）

— 万円 〜 — 万円

※この金額は過去のデータに基づくAIシミュレーションによる概算です。正確な査定額は立地条件や室内の状態により変動します。

詳細な住所を入力して正確な査定額を見る（無料）

不動産査定一括査定シミュレーションが選ばれる理由

AI不動産査定シミュレーションが選ばれる理由
過去データから
わずか10秒で算出

全国の膨大な不動産取引データと独自のアルゴリズムを活用。物件情報を選択するだけで、現在の適正な相場幅を瞬時に計算します。お待たせしません。

氏名・電話番号不要
完全匿名で利用可能

シミュレーションのご利用に個人情報は一切不要です。名前や連絡先を入力する必要がないため、「まずは相場だけ知りたい」という方に最適なツールです。

わずらわしい
営業電話は一切なし

特定の不動産会社が直接査定する仕組みではないため、システム利用直後にしつこい営業電話がかかってくることはありません。ご自身のペースで検討いただけます。

直近20年間の不動産価格推移（全国）
※国土交通省「不動産価格指数」のトレンドを元に作成（2010年平均＝100）
上のグラフが示す通り、2013年以降、特にマンションの価格相場は右肩上がりで歴史的な高騰を続けています。戸建てや土地に関しても緩やかな上昇トレンドを描いており、過去20年間で比較しても、現在は不動産売却において非常に有利な「売り手市場（売り時）」であると言えます。

AI概算シミュレーションと不動産一括査定の違い

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不動産一括査定とは？仕組みとメリット・デメリット

不動産一括査定は、一度の入力で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。
便利である反面、利用前に必ず知っておくべき「仕組み」と「注意点」があります。
一括査定サイトの一般的な仕組み
お客様 物件情報を入力
➔
一括査定サイト 情報を複数社へ一斉送信
➔
A不動産（電話営業）
B不動産（電話営業）
C不動産（電話営業）
【注意】 情報が送信された直後から、複数の不動産会社から一斉に営業電話がかかってくるのが一般的な一括査定の仕組みです。
メリット
  • 複数社の査定額を簡単に比較できる
  • 一番高く売ってくれる会社を見つけやすい
  • 自分で1社ずつ不動産屋を探す手間が省ける
デメリット
  • 不特定多数から昼夜問わず営業電話が来る
  • 契約欲しさに「高すぎる査定額」を出す業者がいる
  • 個人情報が複数の会社に共有されてしまう
  • お断りの連絡を各社に自分で入れないといけない

査定依頼から不動産売却完了までの流れ・ステップ

1
STEP 1
正確な「一括査定」を依頼する（無料）

AI概算シミュレーションでざっくりとした相場を把握したら、次は本命の「詳細査定」です。住所や物件の状況を入力し、当事務局のネットワークに加盟する優良企業に一括で査定を依頼します。

2
STEP 2
査定結果の比較・不動産会社の決定

複数社から提示された査定額と、売却に向けた提案内容（販売戦略など）を比較します。最も信頼できると感じた不動産会社を選び、売却を依頼するための「媒介契約」を結びます。

3
STEP 3
売却活動の開始・購入希望者との交渉

不動産会社がインターネット広告やチラシなどを活用して買主を探します。内見（物件見学）の対応を行い、購入希望者が現れたら、価格や引き渡し条件などの交渉を不動産会社経由で行います。

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STEP 4
売買契約の締結・物件の引き渡し

買主と合意に至ったら売買契約を締結し、手付金を受け取ります。その後、住宅ローンの完済手続きや引っ越しを済ませ、残代金の受領と同時に物件（鍵）を引き渡して完了となります。

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プロによる「正確な査定」へ
AIシミュレーターで大まかな相場を把握できましたか？
実際の不動産売却では、室内の状態や周辺環境などの「個別要因」によって価格が大きく変動します。

より正確な売却価格を知りたい方は、世界最大級のネットワークと地域密着の実績を持つ私たちにお任せください。
  • 一括査定のような「しつこい営業電話」は一切なし
  • 秘密厳守で、ご近所に知られず査定可能
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不動産一括査定や売却に関するよくある質問（FAQ）

Q. シミュレーションや詳細査定は本当に無料で使えますか？
A.

はい、当サイトのAIシミュレーションも、提携不動産会社への詳細な一括査定依頼も、すべて完全無料でご利用いただけます。お客様にシステム利用料や査定料をご請求することは一切ございません。

Q. 査定を依頼したら、絶対に売却しないといけませんか？
A.

いいえ、必ず売却する必要はありません。査定結果を見てから「やっぱり今は売らない」「もう少し検討する」という判断をされても全く問題ございません。まずは相場を知る目的でお気軽にご利用ください。

Q. 近所に知られずに（バレずに）売却することは可能ですか？
A.

可能です。詳細査定を依頼した際、不動産会社の担当者に「周囲に知られたくない」とお伝えください。インターネット広告やチラシを使わず、独自の顧客ネットワーク内だけで買主を探すなど、プライバシーに配慮した売却活動をご提案します。

Q. AIシミュレーションと詳細査定はどちらを使えばいいですか？
A.

「売却は未定だが、とりあえず今の価値が知りたい」という方はAIシミュレーションをご利用ください。「半年〜1年以内に売却を検討している」「住宅ローンの残債と比較したい」など、具体的な計画がある方は、より正確な金額が分かるプロの詳細査定（一括査定）をおすすめします。

参考・引用元データ